承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备什么条件?

承包人对建筑工程行使优先受偿权需具备的条件：
1、工程款数额已经确定;
2、承包人已经给付发包人合理期限的催告(一般不得少于三个月);
3、优先受偿权未过6个月的除斥期。
4、建设工程可折价、拍卖;
5、有合法有效的建设工程合同;
6、工程已竣工，有竣工验收证明。

风险提示：行使优先受偿权注意事项：
建筑工程款优先受偿权作为承包人对其建设的工程项目，即发包人的特定不动产所享有的优先受偿的权利，根据《民法典》的规定，在发包人逾期不支付工程款时，方能行使，即其具有明确的担保物权的特性，依附于其所担保的债权。又因其法定优先权的性质，无需登记公式，故从主债权产生之日起，优先受偿权亦相应产生，因此，对其存在不必要求经过单独的诉讼程序确认。