精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240415*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
不一定。建设工程价款优先受偿权作为法律赋予建设工程承包人的一项法定优先权，承包人可自行行使，双方协商解决；亦可向人民法院或仲裁机构主张权利，在向人民法院主张权利时既可以通过诉讼程序予以主张，亦可在执行程序中提出，人民法院均应予以保护。
建设工程承包方债权优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。当事人可以通过将工程折价、拍卖等方式行使工程款优先权。
只要已经完成了建筑工程，未验收也可以主张优先受偿工程款，如以下情况：1、建筑工程已竣工，承包人提交了验收资料，但发包人无正当理由拒绝验收；2、建筑工程已经实际使用。
只要已经完成了建筑工程，未验收也可以主张优先受偿工程款，如以下情况：1、建筑工程已竣工，承包人提交了验收资料，但发包人无正当理由拒绝验收；2、建筑工程已经实际使用。
工程款债权优先受偿权是为保护建设工程承包人的利益，在发包人违反建设工程合同约定的前提下，承包人有权直接对其所承建的工程主张权利，而且该项权利优先于一般债权和抵押权。
建设工程价款优先受偿权是法律赋予建设工程承包人的一项法定优先权，承包人可自行行使，亦可向人民法院或仲裁机构主张权利，在向人民法院主张权利时既可以通过诉讼程序予以主张，亦可在执行程序中提出，人民法院均应予以保护。
根据相关法律规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价。
建设工程施工合同无效，不影响优先受偿权的行使。建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人主张工程款，故其当然享有工程价款优先受偿权。
行使建设工程款的优先受偿权如下：发包人逾期不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，或者申请人民法院将该工程依法拍卖，其工程款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
以合同纠纷起诉能否主张残疾赔偿金
免费查看工伤赔偿是否优先
免费查看建设工程价款优先受偿权纠纷起诉书
免费查看优先受偿权上诉状怎么写
免费查看抵押物优先受偿权判决书
免费查看法院周末是否受理起诉
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
张福昊律师
张保明律师
罗泽宏律师
