如果选择中介机构购买二手房,应选择规模较大在市场上有一定知名度的中介公司,小的中介公司由于急功近利会不规范操作,发生问题的几率比较大,另外对于买房人完全委托中介机构交易二手房的,购房人一般直接与中介公司签订合同。
签了中介合同不想买了可以与中介协商解除合同,合同中约定了违约条款的按照约定,如果已经支付定金,定金无法退还;合同既约定了违约金又约定了定金的,择一适用。
主要有以下内容:房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况;房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准;服务费用及其支付方式;合同当事人的权利和义务;违约责任和纠纷解决方式。
办理居住证的手续:带上当事人的身份证、与用人单位签订的劳动合同、房屋租住合同等资料及证件;去居住地的辖区派出所,按要求填写《流动人口居住登记信息表》、如果有未成年子女随同的,还需要同时填写《随同的未满16周岁人员情况》表等等。
被别人骗签了合同,受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。撤销后该合同自始无效,当事人无需履行。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受骗者因此而受到的损失。
合同有约定的依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。可以与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。
如果是贷款下不来的话购房合同算是违约扣除违约金,应该是退剩余的购房款。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同。
一:发现的第一时间,应该收集证据,尽量多的收集男方已婚的证据。有男方明确表示自己是单身的证据,必须要有自己并不知对方已婚身份而交往的证据。文字版聊天记录也可以作为证据。二:收集好证据之后,可以直接以人格权纠纷去起诉对方,如有怀孕打胎都可以要求其赔偿。三:如果情况比较复杂,自行起诉有困难的,可以委托律师处理。
被别人骗签了合同,受骗者可以向法院或仲裁机构申请撤销该合同。撤销后该合同自始无效,当事人无需履行。因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受骗者因此而受到的损失。
中介买房骗签合同违法吗
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