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保修期起算时间无法确定，承包人可以主张质量保证金吗？

2022.03.10 公司法 1102人浏览举报
解析
可以。因为工程质量保证金的返还与保修期没有必然联系，而是应该以缺陷责任期的届满为时间节点，缺陷责任期一般为一年，最长不超过两年。因此即使保修期未满，但是缺陷责任期限已经届满，那么发包人就应当返还工程质量保证金，逾期未返还的应当承担违约责任。

风险提示：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。
法律依据
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条
报告编号：NO.20220310*****

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作者

张福昊

河北泰科律师事务所

张福昊律师，专职律师擅长公司法

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