
儿童租赁合同无效不能使用。儿童无或限制民事行为能力,缺乏订立合同资格,租赁合同需双方有相应民事行为能力。且儿童租赁违背公序良俗、儿童权益保护精神,任何情况都不被允许。

租赁合同是否合法可用受多因素影响。主体上,双方要有民事行为能力且表意真实;内容上,不能违法且约定要合法;形式上,六个月以上租赁期应书面形式。符合这些要求的合同通常合法有效。

租赁合同用于特定租赁关系,只可用于一次租赁交易。它规定出租方、承租方、租赁物等关键要素,租赁关系结束权利义务履行完毕或终止,新租赁需重新签合同,因可能有不同条款需求。

自己有房可使用租赁合同,合法出租房屋时签合同能明确双方权利义务保障权益避免纠纷,但出于不正当目的如套取公积金伪造租赁关系签假合同是违法违规的,会被处罚。

租赁合同是否有效取决于多种因素。主体上出租和承租双方要有相应民事行为能力且表意真实;内容要不违法且条款明确;形式上一般口头也可,超六个月应书面,满足这些条件合同通常有效。