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办理房产证需要好久

2021.09.18 房产纠纷 1476人浏览举报
律师回答
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第34条
报告编号:NO.20210918*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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  • 办房产证要好久

    只要商品房开发商具备以下条件,在3-6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备 。

    王汉杰律师 2019.08.15 641人看过
  • 房产证过户要好久

    最快是十个工作日。资料齐递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审单后,三个工作日会领到新的房产证。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

    徐煜翔律师 2019.08.15 1572人看过
  • 房产证补办要好久

    房产证补办时间大概要半年左右,取决于报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月。如果是住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,补办流程又有所区别的:房屋权利人要持身份证到市房管局,填写一份房产证遗失声明。

    王汉杰律师 2019.08.14 3537人看过
  • 房产证挂失补办要好久

    房产证挂失之后,需要通过报纸公告,这个属于报纸公告时段,在公告期间内是不能进行房产证补办的,大部分地区公告时间是在6个月。房管部门重新办证的时间,这个需要根据你所在地区的政府工作人员通知来决定。

    徐煜翔律师 2019.08.15 3284人看过
  • 过户后要好久拿到房产证

    在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证。

    李荣梅律师 2019.08.16 2459人看过
  • 房产证要好久能办下来

    不管合同是否标注,签订购房合同入住90天之内,开发商必须配合办理好房产证,否则就是违约。按照这种情况,你可以起诉,并且要求开发商协助短期内办理好房产证,并且要求开发商赔偿自己的损失。

    王汉杰律师 2019.08.16 3211人看过
  • 房产证抵押后要好久放款

    房产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款,如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间,而如果是小额贷款公司的贷款则需要一到两天的时间,基本上房产评估价值之后,去房产局办理抵押他项之后就可以放款的。

    王雪戈律师 2019.08.17 2704人看过
  • 网签后要好久能拿到房产证

    网签之后,一般30个工作日就可以拿到房产证了,不同的地区,时间可能不一样。房产证一般在交房之后才能拿到,网签其实也就是和开发商签订完合同以后,到房地产的相关部门进行备案,然后公布到网上,网签是个特别重要的步骤。

    王汉杰律师 2019.08.17 4250人看过
  • 全款买房要好久可以拿房产证

    一次性付款买房,从房产交付之日90日内,办理不动产登记手续。预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。

    王雪戈律师 2019.08.14 3396人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 办理房产证需要本人亲自办办理房产证需要本人亲自办理吗?
    您好!房产登记政策需要本人到场办理相关手续的哈,如果实在本人不能到场办理,也可以办理公证委托后,请代理人帮忙办理。
  • 办理房产证需要离婚协议吗
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 房产过户需要离婚协议书。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书(调解书)、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书,私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。 

主要就是几个方面的材料,证明房产原本的所有权归属,办理所有权转移的人是正确的处分权人;证明双方身份以及变更登记的事由,因为离婚时办理房屋产权过户手续,根据国家政策是不征收个人所得税的。

 具体进行离婚析产时,大致的步骤包含以下几个部分: 首先,如果是协议离婚而双方无法同时到场的,需要先去公证处办理公证,但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

 其次,需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请,完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费,之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜,离婚析产即告完成。

根据相关法律规定,转让离婚析产房屋的收入,可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后,对余额缴纳个人所得税;财产原值的计算方法,为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时,个人转让离婚析产房屋的收入,如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
  • 办理房产证需要133
    你好
  • 办理新的身份证好久能拿到
    一般20多天到2个月
  • 请问办理 转按揭 需要房产证么
    您好 房屋必须要是为现房,且取得了房屋产权证;
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