精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221202*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元。
（1）契税购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；（2）登记住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套。
1、交易手续费：由售房人交纳：住宅3元/平方米；非住宅10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳：住宅80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗。
契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下。
办理房屋过户的税费是根据房屋的评估总价来计算的，办理房屋过户的税费如下：个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);契税：90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出。
安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳;非住宅：按投资额的3%交纳。
目前在农村办理房产证的费用并不多，价格也不贵，一般情况下办理房产证的费用包括测绘费以及登记费，其中测绘费是每平方米一元钱，而登记费是80元每宗，所以如果是90平方米的自建房，那么办理房产证所需要的费用就是170元左右每宗。
各个城市办居住证的收费标准是不一样的，以下是几个主要城市办居住证的收费标准：1、上海办居住证收费标准：首次办理不收费;2、北京办居住证收费标准：首次办理不收费;3、广东办居住证收费标准：30元/次;4、深圳办居住证收费标准：不收费;5、杭州办居住证收费标准：不收费。居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了经验。持有居住证者，可享受当地居民的待遇。
契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
沈辉律师
王汉杰律师
李荣梅律师
