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报告编号：NO.20210721*****
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办理房产抵押贷款一般需要20-45天：1、房产贷款申请人递交的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；2、房产贷款申请人抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。办理房产证需要准备下列证件：1、申请人身份证明；2、填写《房地产权登记申请审批表》；3、土地使用权证书原件及复印件；4、规划部门出具的规划验收证明；5、建设部门出具的质量验收证明。
办理房产抵押贷款一般需要20-45天：1、房产贷款申请人递交的是全款房，申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；2、房产贷款申请人抵押的是按揭房，办理房产抵押的环节会相对变多，因此贷款申请人需要更长的时间才能拿到贷款，大概需要45天左右的时间。
协议离婚最快可在当天办理完毕，领取《离婚证》。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
法律规定，解除房产保全需要五日时间。根据相关规定人民法院收到解除保全申请后，应当在五日内裁定解除保全；对情况紧急的，必须在四十八小时内裁定解除保全。
房产过户后只要拿到房产证，且没有法律规定的不得抵押的情形，就可以办理抵押。法律规定下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产等。
法律规定，协议离婚时，如果夫妻双方对离婚已经达成一致意见，并且准备好了相关材料，到民政局办理并经过审查没问题后，最快的可在当天办理完毕，领取离婚证。
协议离婚一般需要一个月左右的时间。根据相关规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后的三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
协议离婚应该经下列流程办理：由双方就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致好；双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记；双方到婚姻登记机关申请离婚登记之后，需要经过三十天冷静期，申请发给离婚证的，才解除婚姻关系。
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