办理房产抵押手续时间不固定，受多因素影响。准备齐资料且审核顺利，约15个工作日能完成。资料准备关键，不同地区机构效率有别，特殊情况会延长时间，建议提前咨询并充分准备资料配合审核。
房产预抵押通常无需办理公证。从法律规定看，相关法规政策未强制要求；从实际操作看，预抵押登记能产生法律效力保障权益。特殊情况下，基于当事人约定或金融机构防控风险考虑，可能要求办理公证。
房产预抵押通常非强制公证，法律未明确规定其为生效要件。办理主要是保障债权人抵押权，登记完成抵押权即设立。公证有增强证明力、监督程序等好处，但不办且其他手续合法，抵押权也受保护，是否公证可依情况定。
房产抵押无固定时长要求，产权清晰无纠纷即可。抵押时抵押人要有合法所有权，签有效合同，办抵押登记。办理流程需准备资料提交审核，时间因各地规定和实际情况而异，关键是产权及手续合规，非房产时间条件。
办理房贷时房产证要抵押给银行。银行为保障债权，要求借款人以所购房产作抵押，获批后签相关合同，取得房产证就抵押给银行。目的是借款人不按时还贷，银行可处置抵押物。抵押期间借款人未经银行同意不能随意处置房产，还清房贷后银行解押归还房产证。
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报告编号：NO.20210721*****
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