办理房本的流程是怎么样的

这个安置房在获得的时候，大家可以看一下这个土地的性质，因为有的安置房是属于划拨性质的，有的则是属于出让性质，那么对于这个安置房要办理房产证的手续是如何的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

通常情况下，买新房，购房者只需要将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮忙办理房本。购房者在接到办理房本的通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。那么买新房办理房本需要哪些材料与流程？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。

首先，给大家科普一下关于拆迁安置房和我们常见的商品房之间的一些差别。第一呢，咱们得知道，安置房的土地使用性质更多为“划拨”，也就是说它并不是完全属于你哦。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

一旦面临离婚，这时有关该不动产的处理方式将由夫妻双方协商确定。但是如无法达成共识，法庭将有权裁定该不动产归属于产权登记的一方所有，同时未还清的贷款也将成为该方的个人负债。至于双方婚后共同偿还的贷款金额以及所对应的财产增值部分，离婚后应由该产权登记的一方向其配偶进行相应的补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

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您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 如果是有法院的判决书或者是公正过的离婚协议, 可以去房管局办理过户。 男方只需要持离婚证、协议书或判决书（调解书）、法院协助执行通知书去房屋交易中心直接办理即可。
离婚析产时需要准备产权登记簿、申请人的身份证明、房屋所有权登记申请书、离婚判决书或离婚调解书，私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表。

主要就是几个方面的材料，证明房产原本的所有权归属，办理所有权转移的人是正确的处分权人；证明双方身份以及变更登记的事由，因为离婚时办理房屋产权过户手续，根据国家政策是不征收个人所得税的。

具体进行离婚析产时，大致的步骤包含以下几个部分：首先，如果是协议离婚而双方无法同时到场的，需要先去公证处办理公证，但如果是有离婚判决书或者协议离婚中双方均可到场办理则无需办理公证。

其次，需要到交易中心办理转绘并在房管局办理免征契税申请，完成了上述的准备步骤之后就可以办理析产登记手续并缴纳登记费，之后办理窗口会告知取证的时间以及相关事宜，离婚析产即告完成。

根据相关法律规定，转让离婚析产房屋的收入，可以在扣除其相应的财产原值和相关的合理费用后，对余额缴纳个人所得税；财产原值的计算方法，为房屋初次购置时的全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

同时，个人转让离婚析产房屋的收入，如果是房屋本身属于家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。

符合年限，按照一般流程办理

结合具体的案情等 可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 可代写诉状等，具体详联本律 点击头像 可电联同微WX随时咨询民商刑法商顾问

不合理，可以起诉解决，索要赔偿