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报告编号：NO.20210923*****
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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。
我国法律并没有规定欠债多少可以执行房产，法院需要根据实际情况采取执行的措施，对于法院会执行房产的情形主要有如下三种：发现执行人恶意转移、变卖房产时；当事人申请了诉前保全。
法院执行房产期限一般是2年。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。实行强制执行时，应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。
当判决生效后，债务人仍然不履行债务，债权人依据生效的判决向法院申请强制执行的，债务人的房屋可能会被查封和拍卖。房屋被拍卖所得的价款将优先偿还债务，偿还后有剩余的将还给债务人。
遗产继承判决后，法院可以申请法院拍卖该房屋，拍卖后由继承人分配房屋价款。如果法院判决已经确定房屋归某人所有，可以直接根据法院判决书到房管局办理过户手续，不需要再经过拍卖程序。
被告也可以申请强制执行，只要对方没有按照判决书的规定履行义务，另一方当事人就可以向法院申请强制执行，强制执行是运用国家强制力量，根据有关规定，采取强制手段保障法律、法规和行政决定得到贯彻落实的一种执法行为。
不能。房屋还没有被继承的，房屋是属于被继承人的财产，不是属于申请人的，所以不能申请保全被告未继承的房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》规定：保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
房产的赠与合同需要去办理不动产登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法院执行房产期限一般是2年。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。实行强制执行时，应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。
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