不动产证书与房产证有什么区别

“不动产证”和现行的“房产证”有何差异

众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，“房产证”的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋 性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比“房产证”产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这 两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
原有的“房产证”要不要马上办理变更?

不动产登记正式实施后，将全面启用统一的不动产登记簿证样式，包括土地、房屋、森林、海域等九大类，其中最受关注的是，“不动产证”将取代原来的“房产 证”。但是，新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》 等证书、证明继续有效。居民原有的相关簿证采取“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换。