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报告编号：NO.20240419*****
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查看完整报告房产改名可以保全，债务人为了转移债务与第三人恶意串通变更房产名字的，该行为无效，债权人有权向法院申请财产保全。《民事诉讼法》第一百条，人民法院对于使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可裁定对其财产进行保全。
在紧急的情况下，债权人有权向人民法院申请财产保全，而房屋是经常被申请财产保全的财产之一，对房屋进行保全一般是采取查封的措施。法院对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。
1、保全的房产不能抵押。2、依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。而被诉讼保全的房产就属于被扣押监管的财产，是不具备抵押的能力的，所以诉讼保全的房产不抵押。3、下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等。
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。根据相关法律以及司法解释的规定，对于已经抵押的房产是可以申请财产保全的;这个不会影响到财产保全的范围，如果对方没有履行责任，那么这部分财产保全的房产有可能会被法院采取强制措施。
房产可以执行。《民事诉讼法》规定，强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
可以。依据我国相关法律的规定，共同共有的房屋如果是与案件有关的，在申请人提供担保的情况下，人民法院是可以进行保全的。法律规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以申请采取保全措施。
可以。依据我国相关法律的规定，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。也就是说，已经抵押的房屋是可以保全的，而采取保全措施后，如果要拍卖的，抵押权人、留置权人有优先受偿权。
被执行的房产不可以保全。依据《民事诉讼法司法解释》的规定，即将被人民法院执行的房屋是不能申请保全的，申请保全房屋的，只能在人民法院进入执行程序前。
保全的房产不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产等。
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