爸爸的房子过户给儿子需要怎么办理

要分两种情况：
1、如果你这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：0.3%的房款。不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会再次买卖的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。
接下来，双方去办理公证，赠与房地产必须办理公证。
办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①、申请书，②、有关当事人的身份证件，③、原房地产产权证，④、赠与书及公证书，⑤、契税收据。完成这些步骤后就可以等着领取新的产权证了。