购房合同备案后一房二卖是违法的。从合同效力看，后续合同可能有瑕疵；从法律责任看，可能构成违约或欺诈；从物权角度，易引发纠纷。总之，此行为违法，权益受损方可通过法律维权。
一房二卖是会给购房者带来严重伤害的行为，目前也有很多买房子的人遇到了这类的情况，导致他们有经济上的损失。有些人遇到了一房二卖的情况，那么，备案了的购房合同一房二卖违法吗?华律网小编做了有关介绍，你可以看一看.违法。房产应该属于备案登记业主的
购房合同能买卖双方都签字了后，最好去做一下备案，让购房合同能更能够彰显它的效力。很多人都担心房子一房两卖的问题，这对于买家来说承受的损失会比较大。那么，备案了的购房合同能一房二卖吗?下面就和小编一起来看看下面的解答吧。备案了的购房合同能一房
备案了的购房合同不能一房二卖。从合同备案效力看，能规范交易秩序，有公示公信效力；从法律责任讲，开发商一房二卖要担责；从产权归属说，已备案合同房屋产权有确定性。总之，备案合同受法律保护。
备案后一房二卖属违法行为。备案后房产交易受监管公示，从合同角度对先买受人构成违约，法律层面可能涉嫌欺诈，承担民事赔偿责任，严重或涉刑责，购房者遇此可依法维权。
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报告编号：NO.20221126*****
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