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安置房与商品房一样吗

2021.09.23 房产纠纷 2947人浏览举报
律师回答
不一样。商品房是指私人建造的出售的房屋,可以自由买卖。安置房是政府进行拆迁或其他公共设施建设时对拆迁住户进行安置所建造的房屋,属于经济适用房性质,与商品房不一样,在前五年内是不可以进行市场交易的,而五年后上市交易需缴纳土地出让金,还要在当地政府的政策范围内才可以进行自由买卖。当安置房可以自由买卖时,才具有商品房的性质。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条
报告编号:NO.20210923*****

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    安置房和商品房的区别:安置房往往建设利润被限制的很死,因此,建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气,造成普遍上安置房的质量不如商品房。

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    安置房不能视同商品房。1、安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时,对被拆迁居民进行安置或者因房地产开发等因素而动态拆迁的中低价商品房,动态拆迁公司通过其他渠道安置或代为安置人购买的;2、商品房是开发商通过出让方式取得土地建造的房屋,按市场价出售给他人的房屋。

    李荣梅律师 2023.08.10 241人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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