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安置房有房产证如何过户

2022.11.30 房产纠纷 2722人浏览举报
律师回答
拆迁安置房可以办理过户。
一、个人拆迁安置房转移过户程序
先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。需要注意的是,双方当事人一定都要到场签字,如一方不去的话需要去公证处作委托。
二、申办材料
1、开发商名下的房产证原件;
2、开发商的法人委托书;
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明;
4、被安置人身份证复印件;
5、拆迁安置协议;
6、房屋移转过户申请书;
7、房屋权属登记申请书;
8、测量分户平面图;
9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律依据
《民法典》第二百零九条
报告编号:NO.20221130*****

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  • 安置房没有房产证能否过户

    安置房没有房产证不能过户,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    王兵律师 2020.09.29 1320人看过
  • 安置房有房产证吗

    有房产证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

    沈辉律师 2018.11.02 3057人看过
  • 拆迁安置房有房产证能过户吗

    根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,拆迁安置房有房产证可以过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、相关的协议、税费缴纳凭证、还有房产证,就可以去过户了。

    刘辉律师 2021.11.03 1717人看过
  • 安置房还没有房产证如何过户

    没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    张烨律师 2020.07.16 2564人看过
  • 拆迁安置房有房产证可以过户吗

    根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定,拆迁安置房有房产证可以过户,而且过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有产权证,就可以去过户了。

    京鹏律师团队律师 2021.11.10 3549人看过
  • 安置房没有房产证能否进行过户

    安置房没有房产证是不能过户的,法律规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定的条件的。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    袁柏林律师 2020.10.28 1717人看过
  • 城市安置房有房产证吗

    安置房总体分为两大类:第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房,第二类是房产开发公司配购的中低价商品房。前者属于个人房产,但是五年内不能够进行交易,五年后才可办理房产证,后者与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是肯定有的。

    王雪戈律师 2019.06.30 2029人看过
  • 定向安置房有房产证吗

    安置房可能有产权证,也可能没有。其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,所以和一般的商品房交易有很大的不同。

    李荣梅律师 2019.07.15 1704人看过
  • 拆迁的安置房有房产证吗

    安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理。

    王汉杰律师 2019.07.29 1327人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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