安置房土地出让金要交多少

在大多数情况下，安置房在转让过程中都需要支付相应的土地出让金。依据相关法律法规的明确要求，若原房屋为业主自有，则在取得相应产权证书后可进行合法交易。除正常的房产交易税费外，仍须额外支付土地出让金。另一方面，若原房屋为公有住房，则不被允许进行转让。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

什么是土地出让金？拆迁安置房土地出让金要交吗？本文华律小编为大家整理了拆迁安置房土地出让金的相关知识，希望能帮助到有需要的人。

大家都知道，安置房是对房屋拆迁后的一种补偿，所以安置房也可以办理相关的房产证。但是，大家也要清楚安置房需要交纳相关的土地转让金，那么具体应该怎么交呢下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

另一种情况是，若拆迁前房产为公有住房，且住户仅有租赁权益，那么此房产便无法进行转让；反之，若房产为公有住房，但业主已经向单位购买，并且安置房的产权证上登记的是业主本人的姓名，此时便具备了转让条件，但同样需要额外支付土地出让金。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

很多没买过房的人都不知道土地出让金是什么，第一次买房的时候遇到需要缴纳土地出让金的情况还很懵。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。保障房土地出让金要交多少?保障房土地出让金

需要看此房的产权证是什么性质，在北京来说，拆迁安置的房产就有需要交的，也有不能上市交易的！具体不看房屋怎么得来的，看房屋的产权性质来决定交易的税费。

需要缴纳土地出让金。 1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。 2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 国有土地出让金缴纳的标准： 1、我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价(包括无偿)出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。 2、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 3、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。 4、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 5、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取

交过的，不需要缴纳了。

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