精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230227*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
安置房买卖需要交纳的税费有：1.买方需要交纳房款0.05%的印花税、房款3-5%的契税。2.卖方需要交纳房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%（房产证未满5年）的个人所得税。
二手房交易要交税，主要有以下税费：契税：支付方：买方。个人所得税：支付方：卖方。印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。登记费。房地产交易手续费。
购车价格（含税价）/1.17（增值税率17%）*10%=购置税额。纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，按照最低计税价格征收车辆购置税。
根据国家税法有关政策规定，个人买卖房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，主要涉及税费有：契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
营业税是5.5%暂时不缴纳（国家政策规定到：年底后再按原来规定缴纳）优惠政策到期后需要按全额的5.5%缴纳营业税。现在需要交纳的如下：买方缴纳契税（90平方内1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)。
家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。
安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋，所以不是任何人都可以进行买卖和出售的，需要经过审核和批准，达到一定的要求才可以。那么安置房买卖政策有哪些1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税……
安置房买卖根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。需要提醒大家的是，办理安置房买卖合同公证，可以防反悔或加价。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李荣梅律师
王汉杰律师
元琛辉律师
李键键律师
