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按揭未还完房产证可以加名字吗

2022.11.16 房产纠纷 3691人浏览举报
律师回答
按揭未还完房产证可以加名字,但是要通知抵押银行。 被抵押房子,若想要加名字,必须要争得抵押权人的同意才可以。因为这种行为可能增加债权人实现债权的风险。 第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
报告编号:NO.20221116*****

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  • 按揭房产证可以加名字吗

    按揭房产证能不能加名字这个问题是这样的,首先可以确定的是可以的。但是要遵循以下的步骤:首先得去银行办理抵押手续、变更手续,在获得银行同意的情况下,它是可以变更这个名字。名字的变更有以下的步骤:第一、准备好各种证件,还有复印件去到房管局那里进行申请。第二、这个房管局的窗口办证人员,他是审核提交的相应的材料。第三、提交这材料之后,房管局他会要求那个申请人交一定的费用,这费用包括房管局本身要求的手续费。另外由于这个加名他可能会通过买卖或赠与的方式,而且方式呢按照国家法律规定,他是要缴纳一定的税和费的,这个包括营业税、个人所得税,还有直头税,另外测量费也是要交。签合同它有一个契税,有印花税。在交完这个费用之后,那么就可以等待房管局那个出新的房产证。

    王汉杰律师 2019.08.26 6607人看过
  • 房产证加怎么名字

    房产证上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。

    沈辉律师 2018.12.13 25816人看过
  • 怎么加房产证名字

    带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    高攀律师 2019.09.24 1561人看过
  • 房产证可以加父母的名字吗

    房产证可以加父母的名字吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。

    王汉杰律师 2019.08.05 681人看过
  • 房产证上可以加名字吗?

    在没有司法保全和抵押登记的情况下,房产证上的所有权人同意,就可以加上他人的名字,需要共同向政府的房屋管理部门,办理变更登记。房屋被司法保全或抵押登记的情况下,不能变更产权人,解除司法保全和抵押登记后,就不受限制。

    王汉杰律师 2019.08.20 2344人看过
  • 在房产证上加名字怎么加

    现在房地产也是以家庭为单位来计算的,如果是夫妻关系的人相互在各自独立的房产证上添加对方的名字是不需要缴纳契税、房产税等费用的,只需要缴纳一个新产证的工本费。

    鑫滳律师团律师 2019.09.23 1373人看过
  • 房产证加名字怎么收费

    在房产证上加名字:去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料。所需的费用:110元的手续费(手续费80元,籍图费25元,贴花费5元),如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。

    吴继发律师 2019.04.19 3128人看过
  • 房产证加名字流程

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    王汉杰律师 2019.08.02 873人看过
  • 房产证如何加小孩名字

    房屋赠与加名字(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证;(3)办理公证;(4)办理房屋所有权转移登记手续。

    王汉杰律师 2018.11.01 5318人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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