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安徽农村宅基地使用权变更条件

2019.03.16 房产纠纷 1059人浏览举报
律师回答
农村居民将自家分得的宅基地进行转让,肯定不是说随便就能转让的,需要满足一定的条件。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条
《土地登记规则》第三十七条
《土地管理法》第六十二条
报告编号:NO.20190316*****

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    土地登记规则第37条规定:“有下列情形之一的,土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内,涉及房产变更的,在房产变更登记发证后十五日内,持转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记。

    王汉杰律师 2019.02.20 1443人看过
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    王汉杰律师 2019.03.16 1275人看过
  • 农村宅基地使用权变更手续

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    王汉杰律师 2019.03.16 1705人看过
  • 农村宅基地使用权变更诉讼

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    王汉杰律师 2019.02.20 1490人看过
  • 农村宅基地使用权如何变更

    目前,宅基地使用证变更工作手续:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件:1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。

    王汉杰律师 2019.03.16 1364人看过
  • 农村宅基地使用权如何变更

    第一、申请登记程序:取号申请——受理——审核——登簿——交费领证。第二、受理范围:市行政服务中心不动产登记窗口:主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇(街道)行政区域内的不动产登记申请业务。

    王汉杰律师 2019.02.22 1360人看过
  • 农村宅基地使用权怎么变更

    从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。

    王汉杰律师 2019.03.16 1359人看过
  • 宅基地使用权变更

    宅基地使用权变更登记手续:(一)申请人提交上述材料提出申请:(二)受理;(三)公告;(四)审核;(五)收费;(六)记载于登记簿;(七)发证。

    王汉杰律师 2019.03.16 1242人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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