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按份共有的房产能不能将自己份额出售

2022.09.13 房产纠纷 210人浏览举报
律师回答
1、按份共有的房产,按份共有人可以将自己所享有的份额出售,但其他共有人在同等条件下享有购买权。
2、根据法律规定,按份共有人在出卖自己所占房产份额时,应事先通知其他共有人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

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王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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