100平方的房子过户多少钱

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：暂免征收
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：暂免征收
2、 交易费：3元/平方米
3、 增值税：销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。