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报告编号：NO.20210923*****
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是要灵活运用支付一些定金的方法。是在选准开发商的前提下应选择一次性付款方式，在付款期的最后几天内付款，并尽量留5－10％的待付尾款。是国债质押贷款融资付款的方法。是可采取申请个人住房公积金和银行住房按揭贷款融资付款的方法。
婚前买的期房归谁要看谁出资购置以及登记在谁的名下来综合认定，如果婚前买的房产是由一方或一方父母全额出资购买，并登记在一方名下，则属于一方夫妻共同财产。如果婚前由一方或其父母付首付并登记在一方名下，该房产仍属于一方所有，但是婚后夫妻共同还贷。
前期签买房协议时，是交定金部分。在签订正式商品房买卖合同后就一次性交全款开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。
期房，房子还没交房，那你们现在肯定没有房产证，只有个购房合同。没有房产证就不能走正常过户的程序，只能找开发商给你们做合同更名，具体操作就是这个房子，卖家办理退房手续，买家在重新与开发商签合同。
已签合同的期房可以转让，但有一定的条件限制。期房必须是经过登记备案的，不然未经登记的不动产转移是无效的。和一般合同一样，期房转让合同需要符合合同的签订条件，且标的是尚未竣工的房屋。
买新房签合同应注意：不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。明确相关费用由谁出，注明计价方式与房款，广告内容写入补充条款。
1、一般买期房的时候签订商品房买卖合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。2、根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
一般买期房的时候签订商品房买卖合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所；商品房的销售方式等等。
劳动合同主要约定：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效证件号码。劳动合同期限。工作内容和工作地点。工作时间和休息休假。劳动保护、劳动条件和职业危害防护。
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