一般买期房时候签什么合同

​一般在缴纳首付的时候签订商品房买卖合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。关于一般买期房时候签什么合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

期房需要网签，购房者与出卖人协商后，就可以将正式的合同条款输入合同备案软件进行网签了。期房网签后可以退房，但需双方协商一致，并由违约的一方承担违约责任。关于期房需要网签吗，期房网签后可以退房吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

近几年呈现一种买房热的现象，以前买房只需在现场提交相关资料就可以，现在买期房除了现场需要提交资料外，还需要进行网签，那么期房如何进行网签呢，网签应该在哪办理呢？今天华律网小编给的大家整理了这方面的相关资料，供大家参考。

房子网签都是大家所熟知的，但是大家知道期房的相关规定吗期房是指人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。那么期房需要网签吗下面，大家就跟着华律网的小编来看一下相关法律内容吧，希望能对大家有所帮助。

华律网小编问：我总听人说期房处处有陷阱，尤其是在合同签订过程中。我是第一次买房，能否告诉我一些签订期房合同最需要注意的要点？ 答：不管是期房还是现房，签合同前都请您再查验

您好，需要与开发商协商！

您好，保君律师团队竭诚为您服务。 可以起诉的，需要律师代理可与我联系。 以上咨询意见以您陈述的事实为基础，以相关法律规定为依据，仅供参考。

不能，还没有取得所有权。

一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。 处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。 当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续。 处理方式：请求确认合同无效的，不予支持(约定以其为生效要件的，从其约定，但一方已履行主要义务、对方并接受的除外)。 二、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 三、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 五、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 七、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋。 处理方式：买受人请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 八、房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。 处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 十、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。 处理方式：当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 十一、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 处理方式：当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 十二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。 处理方式：当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

现在是出现什么问题了