夫妻按揭房离婚怎么分的

2023-05-30婚姻家庭收听量2756举报

语音内容：

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要说明的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#

没有符合您的答案？立即在线问律师

推荐华律口碑律师

在线

易轶婚姻家事团队 主任律师北京家理律师事务所

易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业十余年，已为100000余人提供免费法律咨询，办理案件4000余起，擅长解决疑难复杂、离婚、继承法律纠纷案。易轶律师多次办理标的额大、社会影响高的大案及名人案件。曾代理乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军的婚姻家事纠纷案件，代理CBA总冠军明星离婚后财产纠纷案件，担任著名国画大师之子的顾问，助当事人维护合法权益，摆脱经济纠纷。易轶律师常年活跃于北京电视台、深圳卫视等媒体；《法律与生活》专栏作者；荣登《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、《中国新闻网》、《三联周刊》、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访；获得“2021年腾讯新闻优秀女性青年”、“2020—2021年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2018—2019年度北京市律师行业优秀共产党员”、“2015—2018年度北京市优秀律师”等荣誉。

婚姻家庭继承离婚

近期已帮助: 37054人响应时间: 一天内

17181186572

(服务时间: 08:00-23:59)

在线咨询

相关语音问答

夫妻离婚房产怎么分
婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；婚前，一方出资购房婚后，产权登记在出资人名下。如果是全款购买的，那么房屋于个人...
2020-12-17有 82 人听过
01'31''
吴继成律师
夫妻分居多久才可以离婚
夫妻分居两年可以离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
2020-12-17有 79 人听过
00'39''
吴继成律师
夫妻之间离婚财产怎么分配
如果事先有口头协议，只要在分割财产时双方能达成一致意见，法律的规定就可以不予考虑。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益...
2019-05-17有 1138 人听过
01'47''
闻艺律师
夫妻离婚财产分割怎么理解
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。感情确已破裂，调解无效，应...
2020-12-17有 99 人听过
01'45''
吴继成律师
房子按揭到期后怎么办
银行贷款结清后，按照以下步骤办理相关手续：1、银行将最后一个月的贷款扣完后，就可以办理贷款结清证明。2、办理完后，银行会出具一份贷款结清证明，注明贷款已经还清。
2018-12-29有 1095 人听过
01'30''
余波律师