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离婚后房产未过户怎么办

2024.06.03 婚姻家庭 146人浏览举报
律师回答
离婚后房产未过户可能会带来一系列问题,包括产权不明确、无法处置房产等。为了解决这个问题,首先双方应该协商达成一致,明确房产的归属和过户事宜。如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求对方履行过户义务。在此过程中,需要提供相关证据,如离婚协议房产证等。法院会根据事实和法律规定作出判决,要求对方履行过户义务。如果对方仍不履行,可以申请强制执行。同时,为了避免类似问题的发生,建议在离婚协议中明确约定房产的归属和过户事宜,并及时办理过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
报告编号:NO.20240603*****

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    1、到交易中心办理转移登记;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

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    办理离婚析产,需要带齐以下资料:离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书,如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书房地产证申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。

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  • 离婚后房产怎么办理过户

    1.到公证处办理析产公证,如果有离婚判决书的话则不需要办理公证。2.到交易中心办理过户。3.到房管局办理免征契税申请。4.办理析产登记手续并交登记费。5.取得新的产证。

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    办理房产证过户需要直接去当地的房地产交易中进行心办理,除双方当事人到场外,还需带身份证和户口本等诸多资料证件。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

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    离婚后房产过户的流程:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。

    上海恒善律师事务所 2022.12.16 257人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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