作为夫妻的共同财产，房屋应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。因此，出卖房屋的一方虽然也为房屋的共有人之一，但其未经对方同意而出卖的行为亦应纳入无权处分的范畴予以梳理。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条 一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，房屋是夫妻关系存续期间购买的是夫妻共同财产。房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也...
单方无权处理，因为是夫妻共同财产，需要征得另一方的同意。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
结婚后可以单独立户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，立户需满足下面的条件：本人成年且经济独立；夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的...
处理夫妻共同财产，夫妻一方未签字的，一般认定无效，但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
夫妻一方可以提出离婚。属于人民法院应准予离婚的情形有：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的等。
夫妻单方卖方的合同效力
免费查看夫妻单方卖房合同无效是怎样的
免费查看买房夫妻单方签合同吗
免费查看夫妻单方卖房合同无效的情况有哪些
免费查看民法典中夫妻单方签订卖房合同有效吗
免费查看夫妻一方签合同卖房有效吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
