期房和现房的区别如下：
购买期房优势：
(1) 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
(2) 户型设计上的优点。相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
(3) 可抢占购买先机。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
(4) 具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。
购买现房优势
(1) 即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。
(2) 品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼;而对于现房，你可以进行现场考察。
(3) 避免纠纷。购买期房，易出现不可预计的情况，有可能与开发商产生纠纷，如交房时发现与设计不符或质量不过关等，而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此，现房销售将成为以后的流行趋势。
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