1、满5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米;营业税及其他附加费：总额的5.6%;个人所得税，差额20%;土地税3%;契税为成交价的4%。
2、买入较简单，主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
3、卖出的税收：首先是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二，是土地税，按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50%，税率为30%;大于50%小于等于100%，税率为40%;大于100%小于等于200%，税率为50%;大于200%，税率60%。在扣除了营业税和土地税后，剩余的净利润再按照20%征收所得税。
法律依据:
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为...
买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。
40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，可能会自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
购买新房需要交纳的有：印花税、房屋产权登记费、房屋所有权证办理的费用、契税、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
