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找中介租房时要注意什么

2018-10-25房产纠纷收听量2227举报

语音内容:

找中介租房的注意事项,主要考虑几点:
第一,要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
第二,综合比较各中介公司的服务模式,俗话说货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。
第三,在看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量修改后再签字,因为一旦签字合同即生效,即使有些条款对您不利也是有法律约束力的。
第四,不要和经纪人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。第一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司追究责任;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财。
此外,在订房时要仔细审查房东的身份证以及产权证原件,以免被假房东诈骗,这点大家要特别注意。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第十八条
《合同法》第四百二十七条
。查明嫌疑人的家庭住址、家庭成员、户口所在地,在24小时内便于发出《被刑事拘留人员家属通知书》。

【法律依据
《刑事诉讼法》
第九十三条 公安机关逮捕人的时候,必须出示逮捕证。
逮捕后,应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外,应当在逮捕后二十四小时以内,通知被逮捕人的家属。

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作者
西安婚姻家事李永强

西安婚姻家事李永强

陕西德伦律师事务所

西安婚姻家事李永强律师,专职律师,擅长房产纠纷

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