附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。这里所说的条件应当符合以下要求：
(1)条件必须是将来发生的事实。
(2)条件必须是不确定的事实，即当事人不能肯定条件在将来是否会成就。如果将来肯定要发生的事实作为条件的，应视该条件为期限;如果将来不可能发生的事实作为条件的，应认定该合同无效。
(3)条件是当事人约定的，而不是法定的。如果将法定条件的约定在合同中，应视为未附条件。
(4)条件必须合法。在将不法事实作为条件的情况下，应认定该合同无效。
(5)条件不得与合同的主要内容相矛盾。如果二者之间相互矛盾，那么表明行为人的意思表示是不真实的，应认定合同不成立。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十二条
《中华人民共和国民法通则》第六十二条
《中华人民共和国合同法》第四十五条
《中华人民共和国合同法》第四十六条