跟政府是否回购有关。如果政府放弃回购的话，应该按照届时的经济适用住房上市交易的相关规定开始执行。如果租住者购买改善型住房以后，是可以退出公共租赁房的。5年后买下公租房便宜吗是很多准备购买公租房的人考虑的问题。业主住满5年公租房以后，购买的价格计算可以按照成本价+银行利息购买自住进行计算。5年后买下公租房便宜吗?和付款方式也有联系。购房的时候还可以选择一次性付款或者是分期付款的形式。一次性付款以后，一般就不再支付租金了;分期付款以后，未付款的面积要按照规定缴纳租金。5年后买下公租房便宜吗？还和市场的变化有关。如果公租房由政府回购的话，回购的价格应该为原销售价格加同期银行活期存款利息，一般不会随着房价的上涨而上涨，这也可以看出，要想公租房变得更加便宜是很难的。
法律依据:
《北京市公共租赁住房管理办法（试行）》

第十六条 公共租赁住房的租赁期限最长不超过5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需继续承租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同；承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定；拒不退出行为记入信用档案。

第十七条 承租家庭有下列行为之一的，产权单位可与承租家庭解除租赁合同，收回住房：（一）将承租住房转借、转租的；（二）擅自改变承租住房居住用途的；（三）连续6个月以上未在承租住房内居住的；（四）连续3个月以上未按期交纳租金的；（五）获得其它形式政策性住房保障的；（六）其它违反租赁合同行为。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条