1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，然后去公证份额。合伙买房的注意事项一、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种...
两个人合伙创业，为了避免之后没必要的纠纷，股份的分配方式建议以真实出资比例来确定，如果有股东以非货币方式入股，最好办法是将非货币资源作价，以双方协商的作价额作为入股。
1、 首先先查找一下当地的房地产管理局的位置，通过百度地图查看 2、 打开百度地图，搜索最近的房地产管理局 3、 通过地图可以看到房地产管理局的电话，打过去咨询一下工作时间 4、带上本人的有...
假冒加房产证名字是属于犯罪的行为。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下...
1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
男友房产证上有一前女友名字，分手后，男方已还清贷款，但房产证上还是两人名字，这算违法吗？
免费查看房产证上可以写几个名字怎么分
免费查看购房合同上名字是房产证上的名字吗
免费查看不动产证购房合同名字必须和房产证上的名字一样吗
免费查看房产证有名字就能分割财产吗,如何规定
免费查看改名字证明
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
