国有土地上房屋的征收流程主要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称“590号令”)。
(1) 征收部门对于此次征收的公益性以及征收的必要性召开论证会进行论证。
(2) 征收部门对于征收范围内的房屋进行实地调查。
(3) 对征收补偿方案组织论证,并向公众征求意见。
(4) 进行社会稳定风险评估,制作评估报告。
(5) 落实征收补偿费用,在讨论房屋征收决定时该费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
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授权营运机构或企业产权管理单位聘请有资质的中介机构进行审计,出具审计报告。企业向授权营运机构或企业产权管理单位提出书面身躯改制评估立项申请,授权营运机构后报同级国资部门办理评估立项。
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅。 2、临时安置费、搬迁费。 3、地上房屋补偿款及装修款。 4、停产停业损失。 5、拆迁奖励。 6、电器移机费。 7、其他补偿或补助。
《土地法修正草案》明确单独补偿农村村民住宅。《草案》规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
土地流转,是对农村集体土地使用权的流转,不涉及所有权的转移,土地仍归村集体所有。而土地转让,是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地,因为农村的集体土地归村集体所有,非本村集体成员是没...
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
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