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房产合同效力待定其违约责任怎么承担

2020-05-25合同纠纷收听量1031举报

语音内容:

依据我国《合同法》的规定,房产合同效力待定的,如果权利人不追认的,合同对权利人不发生效力,合同违约的责任由合同的行为人承担。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
第四十八条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

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作者
洪晔

洪晔

北京市易行律师事务所

洪晔律师,专职律师,擅长婚姻家庭

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