一、房子虽然是为孩子买的,但并未登记在孩子名下,而是登记在夫妻任一方或者双方名下,那么房子还是夫妻的共同财产。
二、房子登记在夫妻和孩子三人名下,那么产权登记时约定的有份额的,按份额划分所有权。
三、房子登记在孩子名下。这种情况也要区分对待:
1、孩子是成年人。如果房子的产权登记在成年子女的名下,一般认为房子为孩子所有,不是父母的共同财产。
2、孩子是未成年子女。对于未成年子女名下的房产,产权归属不能仅仅依据房屋权属登记来认定,还要看夫妻在将房屋登记在孩子名下时的真实意思表示。如果真实意思确实是将房屋赠与未成年子女,那么该房屋就应当认定为未成年子女的个人财产,由直接抚养孩子的一方暂时管理。如果真实意思不是赠与未成年子女,该财产一般会被认定为夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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