在实践中有一种很常见的情况:婚前一方出资首付购买房屋,但是在购房合同或者房屋登记上却写女方自己名字或双方名字。这样做的原因,一是出于对另一方真挚的爱情,也有的是迫于准丈母娘巨大的压力。不是有人说吗“一切不在房产证上写上女方名字的结婚,都是耍流氓!但是,幸福岂止半套房,即使写上对方的名字,也未必就能确保两个人感情维持下去。
婚前男方支付首付款,在相应合同或者房产证上写上女方的名字,如果没有特殊情形,首付款多会视为以结婚为目的的赠与,按女方个人财产处理,婚后共同还贷及房屋增值部分应属于夫妻共同财产。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#
版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-20:00)
相关语音问答
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首,被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
套房首付比例一般最低为30%以上,贷款70%,原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数,零头要放进首付款里的,所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。
车首付20%-50%,一般银行要求40%-50%,有些车行找一些融资公司,就可以做到20%,甚至更低。 一般分2-5年还清,月还款多少看你贷多少了,可以用房产担保 首先要知道买车的分期付款的...
一般是在过户的时候付首付。你要是按揭贷款购买二手房,对于是要先付首付签合同,还是在过户时再付首付,完全由你们买卖双方自主决定的,但也需要考虑银行方面的。
首套房首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%; 二套房首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
婚前男方买房付首付,写女方名字,那房子属于谁呢?
免费查看婚前男方父母付首付写女方名字,婚后男方父母还房贷,属于什么财
免费查看房子首付男方付的写的女方名字,离婚怎么分
免费查看男女双方婚前首付买房写的男方名贷款男方名,贷款婚后男女一起还
免费查看婚前男方支付首付协议
免费查看婚后男方父母出钱首付买房,登记在男方名下。离婚时属于夫妻共同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复