抵押合同无效的后果

2019-10-11合同纠纷收听量1393举报

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生活中我们经常会遇到借款时出借方要求借款方提供抵押物并签订抵押合同保障债权能得到实现的情况。那么抵押合同无效的后果有哪些呢?
抵押合同无效直接的后果则是抵押权不生效，抵押权人无法就该抵押物行使优先受偿权，抵押权人债权最终实现的风险大大提高。当然导致抵押合同无效的原因有很多种，抵押合同无效的另一后果，会导致相关无过错方对导致合同无效的过错方的追责。
因此律师在此建议：签订抵押合同时要谨慎审查合同签订主体是否具有资格和相应的授权;签订抵押合同时是否存在合同法第五十二条的规定的导致合同无效的情况存在;签订抵押合同后是否及时办理抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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梁晓沛律师 部主任律师北京市常鸿律师事务所

中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。

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