在现实社会中，经常看到离婚父母将共同的财产，尤其是房产留给小孩。一方面是觉得留给小孩谁也不吃亏，另一方面也为了小孩的生活着想。这是因为，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，如果协商一致，当然可以将财产，包括房子赠与孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。同时，如果房产还有按揭未还清，则过户前需要征得银行的同意。另外，未成年人属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，一般情况下，关于房产管理和处分等民事行为需由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，且所得的收益属于孩子，并不属于父母。所以，将房屋过户在孩子名下时，父母应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。