司法实践中，常有这样的事情发生，夫妻一方在隐瞒另一方的情况下将夫妻共有的房产擅自出售，其擅自处分共有财产的行为严重侵害了其配偶对财产所享有的权益。根据我国《婚姻法》的规定，如果房产是婚后使用夫妻共同财产购买的，即便登记在一方名下也是夫妻共同财产。
如果登记在双方名下，因物权登记的效力，买卖时需要产权人共同确认，如果夫妻一方获得配偶的授权，同意单方买卖，则是可以。但是对于只登记在一方名下的房产，风险就比较大了，如果在卖方有意隐瞒真实情况，买方无法核实，相关部门也审查不严的情况下，房屋就会转让给买方，而买方又属于善意第三人，这时，权利受到侵害的夫妻一方也无法向买方主张权利，只能向夫妻另一方主张权利了。
因此，对于夫妻房产，一方是不能单独处分的，需要经过夫妻双方的同意，方可处理，否则要承担相应的法律后果。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条
婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
(一) 夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
(二) 夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
单方无权处理，因为是夫妻共同财产，需要征得另一方的同意。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。
虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有，房屋是夫妻关系存续期间购买的是夫妻共同财产。房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也...
结婚后可以单独立户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，立户需满足下面的条件：本人成年且经济独立；夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的...
彩礼不属于夫妻共同财产。彩礼一般是婚前所得，明确为缔结婚姻关系的赠与，应属于受赠方个人财产。对于双方没有结婚的，应当返还彩礼。已经结婚又离婚的，原则上彩礼不再返还。
根据《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应先将共同所有的财产的一半分归配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
夫妻单方卖房合同效力
免费查看夫妻财产中什么为夫妻一方财产
免费查看夫妻共同财产单方遗嘱怎么写
免费查看夫妻财产分割清单
免费查看夫妻共同财产清单
免费查看夫妻单方卖房合同无效是怎样的
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
