二人离婚后,双方需要彼此配合办理房屋析产手续,办理这个手续需要双方当事人一起凭身份证,户口本,离婚证,离婚协议或者法院判决,住房房产证,一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户手续。重新办理只有一方名字的户口本。
根据我国《婚姻法》、《合同法》等法律有关具体规定,办理过户的前提,要求住房贷款已经还清,无房产抵押,要有房产证,契税证明,土地证。这些都是办理离婚房屋析产的前提的条件,也是必备的条件。
因此,在办理离婚析产手续时,房产的贷款一定要是已还清状态,房产不存在抵押,不存在法院查封情况,并且有房产证,契税完税证明等,除此之外还需要双方的身份证明,离婚手续等各种材料。手续齐全方可办理房屋析产手续。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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