现如今，房价一路飞涨，购房成了人们的难题之一。付不起全款购房的，那就只能先支付首付来购房了。而关于房屋首付，在离婚分割财产时，也是要分具体情形的。如果是一方婚前购房并以其自己的个人财产支付房屋首付款，该笔首付款离婚时不予以分割。如果是婚后一方支付首付款购房，除非夫妻双方另有书面约定，否则，无论婚后哪一方支付首付款购房，该笔首付款都属于夫妻共同财产，离婚时直接对房屋进行分割即可，一般不需要对首付款另行进行分割。
此外，如果房屋首付款来源于第三方，还要看款项的性质，属于借款关系还是赠与关系。如果款项属于借款关系，则涉及到还款问题，如果是赠与，要分清楚是个人赠与，还是双方赠与。婚前以个人财产支付的首付款无论是借款还是赠与，均属于个人财产，不能分割。而婚后，如无特别约定，无论是借款或赠与，均是夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》?第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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夫妻离婚时，要对公积金进行协商处理，因为《婚姻法》规定婚姻存续期间的住房公积金归夫妻共同所有，所以由夫妻协商分割住房公积金给一方，或者平均分割。
离婚时，分割住房由双方协议解决;协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。安置房属于房产，具体分配方式根据财产性质分配。
如果双方办理离婚时，有不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的法院，法院只能处理，位于该离婚地法院的不动产和动产，对于不在中国境内的不动产，双方只能另行在该不动产所在地，解决该不动产争议。
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