语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 房产纠纷 > 物业费怎么算

物业费怎么算

2020-01-10房产纠纷收听量24306举报

语音内容:

物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。
法律依据:
物业管理条例》第四十一条:物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
《物业管理条例》第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带缴纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
《物业管理条例》第四十三条:县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音问答

  • 怎么才能换物业

    小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜,要经小...

    2018-07-25有 62034 人听过
  • 物业管理费包括哪些

    商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)等。(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

    2018-06-13有 4213 人听过
  • 可不可以不交物业费

    可以。在以下几种情况下可以不交物业费:因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;物业公司提供的服务质量达不到物业合...

    2018-11-30有 11671 人听过
  • 不交物业费的正当理由

    一、如果开发商没有通知业主收楼,延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况;三、供热、中央空调等动力设备产生的能源费用;四、物业服务质量过差等。

    2019-01-07有 3254 人听过
  • 二手车保险费怎么算

    一般二手汽车在过户的时候会将商业险退保,保留交强险。只要重新过户,那第二年所有的保费都恢复到原价,也就是无优惠。过户后有两个问题点请注意:过户后的车辆只有交强险,需要自己重新上商业险。

    2018-05-09有 13710 人听过
作者
周凡力

周凡力

四川和奇律师事务所

周凡力律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 3852

    语音问答

  • 91556899

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复