在结婚之前自己是有房子的，但是房子比较小，后来结婚生了孩子之后家人不够居住，于是就会选择换房的方式，将自己婚前购买的房子售卖了之后再去买房，这种情况下，新换的房是否属于共同财产，应分开来看。
婚前一方个人所有的房屋，结婚后出售该房屋重新购房，若新购置的房产款项全部来源于出售房屋，离婚时婚内购买的房屋是夫妻一方婚前财产权利的自然转化，应属于夫妻个人财产。
婚前一方个人所有的房屋，结婚后用出售该房屋的款项，支付首付款按揭购房，将夫妻婚前一方的个人房产，在婚姻关系存续期间出售，用该款项作为首付款购置房产且登记于首付支付方名下，应优先考虑将新购置房产归首付款支付方所有，而夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分的财产属于夫妻共同财产，由取得房屋的一方给予另一方相应的补偿。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#