语音问答

您的位置:首页 > 语音 > 婚姻家庭 > 婚前共同买房离婚时怎么分

婚前共同买房离婚时怎么分

2019-08-30婚姻家庭收听量1905举报

语音内容:

夫妻双方婚前共同出资购买房屋、婚后共同还贷,房屋产权登记在双方名下的,离婚时的房产分割根据婚姻存续时间以及出资、还贷情况大致有三种处理方式:
(1) 不考虑购房时的各自出资情况,均等分割。这比较适合于婚姻存续时间以及共同生活时间长且双方出资差不多的情况,此时均等分割体现了公平原则。
(2) 以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。这种适合于婚姻关系存续时间相对较长,购房时使用一方婚前财产的价值较大的情况。
(3) 按照购房时双方的出资比例进行分割,所还贷款则区分婚前和婚后两部分,使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。此种方式适合于婚姻存续时间较短或者婚后共同生活时间较短的情形。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

没有符合您的答案?立即在线问律师
推荐华律口碑律师
在线
易轶婚姻家事团队 主任律师 北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。易轶律师积极投身社会公益活动,主导成立中国法学交流基金会婚姻家庭研究专项基金;主导西藏江达法律援助项目,为江达县提供全方位法律援助,助力当地基层法律服务体系建设;推出儿童保护计划——护蕾行动;加入反家暴妇女儿童法律服务志愿律师团队,成为反家暴公益律师,受邀参加英国大使馆“女性助力,共享未来”反家暴活动;获聘最高人民法院诉讼服务中心诉讼服务专家志愿者。易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、央视网、《新京报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
婚姻家庭继承离婚
近期已帮助: 42083 响应时间: 1小时内
13031168085

(服务时间: 08:00-20:00)

在线咨询

相关语音问答

  • 婚内购买的人身保险离婚时怎么分割

    离婚时的人身保险是否作为夫妻共同财产分割,主要是看被保险人是谁,如果被保险人是子女,那么该保险将被视为父母对于子女的赠予,不予分割。如果离婚时,被保险人为夫妻一方,那么该保险将作为夫妻共同财...

    2020-12-21有 269 人听过
  • 事前通谋的共同犯罪和事前无通谋的共同犯罪怎样划分

    事前通谋的共同犯罪,简称事前共犯,指共同犯罪人的共同犯罪故意,在着手实行犯罪前形成。事前无通谋的共同犯罪,简称事中共犯,指共同犯罪人的犯罪故意,在着手实行犯罪之时或实行犯罪的过程中形成。

    2018-04-26有 1220 人听过
  • 一方婚前购买的财产能转化成夫妻共同财产吗

    在一定情况下,婚前财产可以转化成夫妻共同财产。比如,根据现行法律规定,夫妻双方可以通过签订书面协议,来约定婚前财产为夫妻共同所有,此时,财产性质就从婚前个人财产变更为夫妻共同财产。

    2020-12-21有 349 人听过
  • 婚前买的房子婚后算二套房吗

    银行认定二套房的标准中,婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的,也算二套房,即夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。

    2019-10-10有 3717 人听过
  • 离婚时买断工龄款是夫妻共同财产还是个人财产

    对买断工龄款的归属可参照对军人复员费、自主择业费的规定处理。婚姻法司法解释二第14条规定:人民法院审理离婚案件,涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年...

    2018-11-20有 2020 人听过
作者
张建新

张建新

四川衡平律师事务所

张建新律师,专职律师,擅长婚姻家庭

  • 96

    语音问答

  • 225915

    收听量

相关文书下载 查看更多
推荐精选解答
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复