按揭购房政策很好的解决了很多家庭购房资金不足的问题。购房人选择按揭付款方式后，需要与银行签订借款合同，取得贷款。这个环节中部分购房人会有误区，想当然的认为既然卖方同意按揭购房的方式，就一定能够按揭成功。其实不然，房屋买卖合同只能约束购房人和卖方，是否能够最终取得贷款仍然要由银行进行资信审查。若因为借款人的原因(例如存在信用卡逾期、贷款逾期等不良征信记录)，银行拒绝贷款申请的此种情况下购房人需要通过其他途径筹集资金，继续履行购房协议，否则购房人将构成违约。如果银行拒绝贷款是因为政策变化等第三方的原因，那么买卖双方都不构成违约。还有一种情况是，签订购房合同当时，买卖双方已经就可能出现的贷款被拒情况进行过协商，并一致同意贷款被拒绝时可以解除合同。因此建议购房人事先了解清楚自己的征信情况，同时可以和卖方协商好贷款被拒后如何处理，降低自己的违约风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
贷款下不来双方的合同就不能继续进行，如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款...
如果银行向成年人大学生贷款是合法的，但网贷贷款经营者向未满18岁大学生发放贷款是违法的。法律规定，禁止向未满18岁的在校大学生提供网贷服务，不得进行虚假欺诈宣传和销售，不得通过各种方式变相发...
准生证办理只要资料齐全，一般当天就可以领取，需要提供以下资料进行办理。结婚证，身份证、户口本原件及复印件，结婚照片两张。如属未婚生育或未婚收养者，持宝宝出生证或宝宝收养证等等。
快的一周，病情危重的用不了一周。普通的一个月左右。保外就医审批需要多长时间法律是没有规定的，但为了犯罪分子的生命安全，相关的部门都会以最快的速度进行审批。
根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定，违法发放贷款罪的立案标准如下：个人违法发放贷款，造成直接经济损失数额在50万元以上的。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
