房屋在法律上属于不动产,国家对于不动产规定登记生效制度。在2015年《不动产登记暂行条例》实施前,我国实行土地使用权和房屋所有权分别登记发证制度。房屋买卖双方应先到房管局申请办理各项房屋登记,交易完成后由房管局核发房屋权属证书。房管局核发的房屋权属证书包括《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。之后购房人凭上述证书向土地管理部门申请变更土地使用权信息,取得《土地使用权证》。而在不动产登记制度实施后新发生的房屋买卖交易不再由房管部门受理产权登记,也不再核发上述证书。新的不动产权登记实行土地和房屋一体化登记,由买卖双方申请办理“国有建设用地使用权及房屋所有权登记。由不动产登记机构进行审核,批准登记的核发《不动产权证书》。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
传唤就是叫你去问话,了解情况,你还是按时去吧。 《治安管理处罚法》第八十二条 需要传唤违反治安管理行为人接受调查的,经公安机关办案部门负责人批准,使用传唤证传唤。对现场发现的违反治安管理行为...
继承人下落不明的不丧失继承权,因为按照法律规定,继承人放弃继承权的意思表示应当要以书面形式作出。即便继承人下落不明,但其并没有作出放弃继承权的意思表示,法院处理案件时仍然会为这些人保留其可继...
当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿,当事人解除劳动合同时,除另有约定外,用人单位要求劳动者履行竞业限制义务,或者劳动者履行了竞业限制义务后要求用人单位支付经济补偿的,人民...
可以去法院诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉。
自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全部内容,并要有签名和注明年月日,不能由他人代写。根据法律规定,遗嘱继承可以是法定继承人以外的其他人,由谁继承,继承多少,由被继承人生前所立遗嘱决定。
工伤认定决定书后几时拿到赔偿
免费查看购房合同签订后拿不到应该怎样处理的谢谢
免费查看没签劳动合同辞职后佣金拿不到应该如何吃
免费查看工伤鉴定书几时拿到
免费查看没签劳动合同辞职后佣金拿不到应该怎么样吃
免费查看离职需要等人员安排吗?离职后是否应该拿到工资?
免费查看