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购房合同纠纷怎么处理

2019-08-22房产纠纷收听量1596举报

语音内容:

购房合同中发生纠纷一般有三种处理方式:自行协商、向房管部门投诉以及司法诉讼。需要根据纠纷发生的原因去具体选择。通常情况下,除了涉嫌诈骗等犯罪行为,受害者向公安机关提出报案、控告的情况,其余民事纠纷都可以通过自行协商的方式处理,双方通过口头协商达成一致意见后,签署书面的协议约定处理方案,按照协商好的处理方案履行即可。如果是房地产中介机构、开发企业售房过程中存在违法违规行为的,可以向其主管行政机关投诉,行政机关依据职权会进行相应的调查,对中介、开发企业决定是否给于行政处罚的同时,也可以居中调解。同时,权利收到侵害,遭受损失的一方有权向法院提起诉讼,通过民事诉讼的方式取得法院的裁判支持,之后可以通过申请强制执行的方式维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法总则》第一百八十七条
民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的,承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任;民事主体的财产不足以支付的,优先用于承担民事责任。
《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

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作者
段军晓

段军晓

北京市京师(郑州)律师事务所

段军晓律师,专职律师,擅长房产纠纷

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