进行房屋买卖交易时，如果不是全额付款，选择的是部分首付，余款向银行贷款的方式结清付房款的，需要将房屋抵押给银行做贷款的担保。此时购房者对房屋的所有权会受到限制，需要办理完毕注销抵押登记手续之后才能进行出售。注销抵押登记就是我们说的房产解押。房产解押第一步应到发放贷款的银行办理贷款余额偿还，由银行出具贷款结清证明材料，退还业主《他项权证》。取得结清证明和《他项权证》后，第二步需要到房管部门申请办理注销抵押的产权登记手续。办理过程中，部分银行需要提前联系预约专门时间到网点办理，房管部门会设立专门的解押业务窗口受理解押业务。按照目前银行和房管部门的解押流程，需要出具的材料一般有：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行、到房屋所在地房管部门咨询工作人员的方式确定具体流程。
法律依据：
《住房置业担保管理试行办法》第二十条
借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
1、房屋产权证。2、房产抵押合同和他项权利登记表。3、房屋产权人为自然人的，需提交证明身份的有效证件。4、房屋产权人为法人或其他组织的，提交企业法人《营业执照》等证件。5、一次抵押的合同以及...
产假申请材料：身份证、结婚证、准生证、出生证。产假期间工资发放标准：产假工资的标准是在2014年新颁布的规定中明确标注的，但是实际得到的工资多少，与你所在公司的基本工资和在社保处所申报的工资...
受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》等。
登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存...
收养公证书、户籍簿、居委会、村委会等有关单位的证明或证人姓名、地址与本人的关系;未成年人提出解除收养关系的，由其监护人提供生父母的姓名、住址及工作单位等信息;解除收养关系的原因事实及证据;财...
抵押贷款需要材料合同吗
免费查看调解协议书需要什么材料
免费查看解除合同需要哪些手续及材料
免费查看劳动合同解除需要什么材料呢？
免费查看贷款需要哪些材料
免费查看二审需要什么材料
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
