一个满意的房子是我们大部分人努力工作的动力和生活的追求。买房更是格外让人操心的事情。赚够了购买房屋的费用，房屋交易的过程中仍需要办理一系列的手续。需要进行的流程就摆在购房者面前。很多人不清楚的是，没有交首付也是可以办理网签的，但是必须经过买卖双方同意。目前，网签属于房管部门为了准确的掌握房源出售信息，便于统一管理房屋交易，防止卖方提供虚假资料向房管部门申请多次登记而设立的合同备案管理系统。对于网签的条件，没有法律条文强制要求必须支付完首付，首付款缴纳证明也不是房管部门办理网签的材料清单之列。也就是说，只要买卖双方都同意，就可以按照当地房管部门规定的流程、方法直接办理网签登记，房管部门不会对首付款支付情况进行调查核实，不会将首付款支付凭证作为通过网签申请的条件。所以，首付和网签的先后买卖双方要自主进行协商，建议在合同中写明，避免产生纠纷。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所
……
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，另外与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可...
2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20%，商业贷款首付比例是30%。而2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业...
网签的撤销需要交易双方共同到房地产管理部门进行申请，具体撤销方式需咨询当地的相关部门;如果任何一方有异议不同意撤销网签的，那么另一方只有通过诉讼的方式进行解决。
商品房预售的，开发企业应在签署合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。
合同一经签订,就发生法律效力,网签合同也是一样。非经双方同意,是不能取消的;依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
